汕头上半年房地产开发投资增速达44.3% 全省第一

发布于:2015-8-7 9:42:44 作者: 人气:682

想买房的小伙伴们注意了,汕头市统计部门刚刚发布的汕头楼市半年数据暖意十足。汕头整体商品房销售市场呈现继续回暖态势,上半年商品房销售面积同比增长14.8%,房地产业增加值增长10.9%,比去年同期提高2.6个百分点。虽然房产部门公布住宅网签成交数据相对滞后,从5月份到7月份网签成交数量连续三个月升高还是反应了汕头楼市升温的趋势,7月份汕头高层住宅均价已经达到7819元,同比上涨8.9%。全国楼市升温以及各项利好政策也对汕头楼市起到了刺激作用。虽然今年上半年汕头居民人均可支配收入达到11008元,同比增长8.3%,收入增幅跑赢GDP增速,却低于7月份楼市增速。 从全国全省看,今年上半年,广东城镇居民人均可支配收入超过18000元,全国城镇居民人均可支配收入超过15000元,相比之下,汕头人并不算富,或者说贫富并不均衡。汕头商品房销售如果没有一批在外发展的潮籍乡亲返乡置业,如果没有作为中心城市对周边市县居民的聚集效应,单凭汕头本地居民的刚需动力,很难支撑楼价增长。 然而,今年以来汕头房地产开发投资力度却空前加大。新年伊始,全市有40个楼盘启动,上半年便完成投资超100亿元,同比增长44.3%,增速居广东全省第一位,占到汕头现代服务业投资比重半壁江山。从区域分布看,这些楼盘主要分布在中心城区,尤其是东区,老城区新盘开发数量较少。随着中交东海岸新城和中信滨海新城大量土地的陆续推出,汕头房地产可开发的土地空间仍然较为充裕。虽然华润幸福里、联泰悦海湾等高端楼盘的推出,将拉高商品房定价上限,但整体楼市供不应求、房价暴涨的局面估计难以出现。所以,买套房住住可以,投资的价值仍然不高。