民信德政店赵镇杰
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博文

租金涨价,新区二手房争相“售转租”

[更新时间:]2011-4-12 10:48:10 [人气:]962

尽管楼市当前成交低迷,但是租赁市场却呈现一片繁荣景象。记者采访发现,因为需求量增大,近来新区不少房源都提高了租赁价格,而租金的提高也让一些无法高价售出的房源转入了租赁市场。

    小李打算租下广场附近一套100多平方米的一室房子,在他印象中,类似的房子原来月租金在2000元左右,不过当他近日前去中介咨询时,发现在开发区租房已经不容易找到每月2000元以下的两房一室户型了,他看上的那套房就涨到了每月2500元。记者了解到,目前大约有2成左右的房主都把月租金提高了,平均涨幅在1至2成之间。

  对于目前逐渐升温的租赁市场,中介人士分析认为,抑制房价上涨的政策使得购房者观望心理严重,导致买卖市场冷清,不少刚性需求者暂时租房过渡。此外,现在正值大学生毕业找工作的高峰期,这些都增加了租房者的整体数量,造成了租金上涨。

  房屋租金涨价的趋势也使得“售转租”现象增多。塘沽营口道的一家中介工作人员表示,门店出租房源比上个月增加了10%,而这些多出的房源均为由售转租。

  房地产中介专家认为,二手房业主在经历了2009年房价的快速上涨之后,目前的政策调控依然难以使其主动降低房屋售价,加之一直以来新建商品房价格并未大幅回落,也使得二手房业主心理价位仍然保持较高的水平,部分业主面对买卖市场的低迷与高房价难以成交,而租赁市场却价格看涨,纷纷选择将房产转售为租,获得短期的租金收入,待以观察买卖市场的发展趋势。