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房价涨买不起房价跌不敢买 网友:何时有自己的窝?

[更新时间:]2014-3-2 10:18:54 [人气:]355

“我想问问总理,在广州这个大城市,我们工资高不成低不就,没有首付存款,买不起商品房,又不符合廉租房、经济适用房,我们这些夹心层什么时候才有自己的窝?政策总是照顾低收入者,但也要适当照顾一下我们这些只比低收入者高出那么几百块工资的人吧!” 羊城晚报联合人民网推出两会大型预热报道《我有问题问总理》,征集社情民意。近日,随着各地接连出现降价楼盘,夹心阶层似乎看到了些微曙光,于是,网友“便利贴09”向总理抛出了这样一个问题。 多地楼盘接连出现降价 广州又有地产商宣布降价了。时代地产宣布,至3月31日,凡现场成功认购其旗下六盘项目的客户即可享受史无前例的88折折扣。据悉,此前的折扣优惠只有9.7折。而在时代地产之前,敏捷地产对其位于番禺的项目降价促销,将原来售价为1.3万-1.4万元/平方米的楼盘,直降至9字头起。广州的楼市降价潮似有越演越烈之势,而且从原来的暗降转为明降。 杭州也有楼盘出现大幅降价。就在上周,杭州城北的楼盘德信北海公园宣布以每平方米15800元的价格“清盘”,与之前相比均价下降近3000元。 事实上,马年最早引爆降价潮的是香港。新鸿基位于香港元朗的新楼盘“尔峦”,新春之后首推约156个单位,单价下跌近43%. 国家统计局发布的今年首份全国房价数据显示,纳入监测的70个大中城市中,1月份房价涨势有所回落,房价环比上涨的城市个数减少,下降的城市个数增加。其中,新建商品住宅价格下降的城市有6个,持平的城市有2个,上涨的城市有62个。 房价降了还是不敢出手 多个城市房价出现下跌,楼市真的会崩盘吗?已在广州工作3年的晓芬正准备购房结婚。房价的下跌让她十分心动,但市场上流传的“崩盘论”又让她感到彷徨不安。 晓芬上周在黄埔区一个名叫东城华庭的新楼盘看中一间123平方米的房子。“第一次看的时候还报价一平方米19000元,但上周五接到售楼小姐的电话说要降到17000元。当时我就心动了,可没想到第二天售楼小姐又来电话了,说降到了15000元,这下子,我变得犹豫了。” “最近有不少消息说很多楼盘降价,楼市要崩盘了,那是不是房价还会再继续往下跌呢?我是不是应该再多观望一下呢?”“崩盘论”是晓芬不敢出手的最大原因。 然而,叫晓芬不解的是,上个月黄埔才拍出了一块新地王,出让地块创该区域楼面价单价新高纪录。“开发商肯定不会做‘面粉贵过面包’的生意,这是不是意味着以后黄埔的房价还是会涨呢?” 记者稍稍统计了一下,网友向总理提出的800多条关于房价物价的问题中,“房价什么时候降”是问得最多的问题。 崩盘?假摔?降价潮? 对于进入马年后多宗楼盘降价,市场上众说纷纭,有的说“崩盘”,有的说“假摔”,有的说只是“降价潮”。 “这一波出现的楼盘降价并不能理解为‘崩盘’,只是房地产运行进入了一个调整周期。”地产经济学家、方圆地产首席市场分析师邓浩志对记者如是强调。 资深房地产专家韩世同接受记者采访时也认为,由于去年全国楼市出现了一二线城市火爆、三四线城市冷淡的两极分化现象,不少开发商涌到了一二线城市,导致房价上扬,购买力跟不上,成交量萎缩,于是进入2014年就演变成了“降价潮”。“事实上是资金紧张的开发商为回收资金采取的以价换量策略。” 邓浩志认为,如今出现降价的只是个别开发商,相信这波降价潮很快就会铺开,并继续扩大。但与2009年30%的下降幅度并一直延续到2010年的情况相比,这一波降价潮的深度不会太深,降幅约为10%,而且时间也不会太长,二季度后就有望重新回升。“目前一二线城市需求旺盛,只要价格一降下来,一定就有人接盘成交,这样开发商以价换量策略一旦实现了,房价就会重新平稳,这一波过后今年不会再有第二波降价潮。”